门窗设计在规范中有严格要求，但在验房过程中，却发现一些楼盘的门窗从设计、施工到安装细节等方面都存在不同程度的瑕疵，成为目前收房业主普遍面对的问题。这些问题如不及时发现并进行整改，将会给业主日后的使用带来麻烦。今天我们为业主总结出验收门窗时容易忽略的6大热点问题。

门窗尺寸不合规格

前期设计不合理，后期往往难以整改，也将给业主日后生活带来不便。比如，门窗设计在规范中有严格要求，但在验房过程中，却发现一些楼盘的门窗并没有按要求进行设计，给业主的后期装修或生活遗留了难题。像是新房的门洞太窄，宽度只有76厘米，不符合《住宅设计规范》关于门洞宽度最小为90厘米的规定。

房屋时，带上一把卷尺，随时测量一下门洞、窗户尺寸是否一致，一旦发现设计有问题，应及时找开发商做补救措施。

门窗底框无泄水口

另一个突出的设计缺陷是门窗底框没有设置泄水口，这个问题在多个楼盘中出现。如不及时发现并整改，一到雨天，雨水渗进门窗底框，无法及时排出，形成积水腐蚀门窗框，缩短门窗使用寿命。

如果业主在验房时不去检查，这个安装问题就会遗漏留给业主，等装修入住后才发现问题，那时又去找谁?所以业主在验房时每一部位都要仔细检查，发现问题应及时要求开发商整改。

窗顶无滴水线

门窗一些部位是有特殊施工要求的，必须按照规定施工到位。如在窗户外沿，要求做好滴水线以防雨水流进窗台或室内墙面。但在验房过程中，就发现多个楼盘因为窗沿没有按照要求做滴水线，导致渗水入室情况的发生。如不及时整改，日后一到雨天，雨水还会顺着窗沿室内，久而久之墙面潮湿、发霉长毛在所难免。

渗漏问题对房屋装修和日后生活影响很大，门窗也是房屋渗漏源之一，业主收房时务必仔细查验，不留渗漏隐患。

(图片来源：金派华庭门窗公众号，侵删)

五金配件检查

五金配件是整个门窗质量中非常重要的部分，五金配件质量好坏直接影响门窗使用寿命。

我们首先检查五金配件是否是使用了合同上要求的五金品牌，再观察其是否安装齐全，是否有生锈、损坏等问题，最后来回开关测试门窗看一下开关是否灵活正常。

(图片来源：金派华庭门窗公众号，侵删)

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注意下面这些工作，以后使用就能减少很多不必要的问题：

1．安装前搬运材料需要一段时间，在此期间尽可能的查看每一块物料是否都符合订单。

2．材料的宽度、厚度，玻璃的材质、厚度，已经组装好的部分是否有缺陷或破损，五金件是否齐全，每个开扇的窗户下是否都有排水孔，防水胶、发泡胶的品牌等。

3．观察塑钢窗表面有无明显划伤、脱槽，焊角处是否有裂缝，窗户的表面应光滑平整，无开焊断裂。密封条应平整、无卷边、无脱槽，胶条无气味。

4．安装前如果有条件，地上多准备一些纸箱子或者硬纸板，用来摆放窗框和玻璃，避免划伤。查看窗户下方是否有人或车以及楼下有没有晾衣服等，做相应的提示和防护。

5．准备一个小刷子，在安装一个窗户后，清理窗框夹缝中的碎渣，避免打胶时粘到窗缝里。

6．一般需要一整天来安装，如果是高空作业，一定强制要求工人系安全带，否则出事儿业主绝对脱不开责任。

(图片来源：金派华庭门窗公众号，侵删)

7．先安装所有窗框，再安装所有窗户，如果要安装护栏，一定要在安装窗户之后进行。

8、安装的时候，窗体尽可能靠外一些，不要超过防水沿就行，这样窗台能宽一些。

9．最好全程盯着，别装歪装斜了，返工比较困难。

10．打胶也很重要，发泡胶要打得足一些，不留空隙。密封胶要弄的整齐一些，不能乱抹一气完事，否则很丑。

11．外面紧贴防护栏的，一定要预留纱窗安装位置。

12．安装窗户尽量应在贴砖之前、瓦工离场前，因为一些窗台需要瓦工抹平收口。

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13、如果外墙体窗框有破损，立刻请装修工人用水泥补上。修补外窗框，需要用水泥弄成斜面，防止雨水倒灌进入墙体内部。

14．窗户周围墙面不是很好，比如多次装修的房子，窗户周围拆除厉害不平整的，最好花钱做下防水。

15．先安装所有窗框，再安装所有窗户，如果要安装护栏，一定要在安装窗户之后进行。

16、安装完成后，用工人的水平尺挨个窗户检查一遍。包括窗户是否垂直、水平，对开窗的把手是否水平，五金件的安装是否牢固，开关是否顺滑，使用是否灵活，各种角度打开和闭合是否顺畅等。

(图片来源：金派华庭门窗公众号，侵删)

金派华庭门窗是一家集铝合金装饰门开发、生产、销售为一体的综合性门业公司。主要产品有阳光房、高端断桥平开窗、铝合金门、推拉门、吊趟门、折叠门、开平门等。

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